お風呂のリフォームを検討しているものの、「費用はいくらかかるの？」「工事期間はどれくらい？」と不安を感じていませんか？
毎日使う場所だからこそ、絶対に失敗は避けたいところ。
結論から言うと、お風呂リフォームの費用相場は約80〜150万円程度と幅広く、マンションか戸建てか、また選ぶグレードによって大きく変動します。
本記事では、2026年最新の補助金情報や工期、失敗しない業者の選び方をプロの視点で網羅。
理想のバスタイムを実現するために、まずはこの記事で必要な知識を効率よく整理しましょう。
埼玉県内でお風呂リフォームを検討されている方は、費用だけでなく「どこまで工事が必要か」「補助金の対象になるか」も住まいによって変わります。
地域での施工経験がある会社に早めに相談しておくと、無駄な追加費用を防ぎやすくなります。
目次
お風呂リフォームの費用相場は？マンション・戸建て別の違い
- お風呂リフォーム費用の目安【戸建て】
- お風呂リフォーム費用の目安【マンション】
- マンション特有の制限と注意点
一般的なユニットバス交換であれば、中心価格帯は約80〜150万円程度です。
ただし、浴室の広さや設備のグレード、既存のお風呂の工法によって総額は大きく上下します。
特にマンションと戸建てでは、施工条件や追加工事の発生リスクが異なるため、それぞれの特徴を正しく把握しておくことが重要です。
主なリフォーム内容と費用相場を以下の表にまとめました。
| リフォーム内容 | 費用相場 | 備考 |
|---|---|---|
| ユニットバス → ユニットバス | 約80〜150万円 | 最も一般的で工期も短い |
| 在来浴室（タイル） → ユニットバス | 約100〜200万円 | 解体・下地補修費が必要 |
| 浴室 ＋ 洗面所の同時リフォーム | 約120〜250万円 | 床・壁の張り替え工事が追加 |
既存のユニットバスを入れ替える場合は費用を抑えやすい一方、タイル張りの「在来浴室」から変更する場合は、防水工事や下地の補修が必要となるため、予算を多めに見積もる必要があります。
お風呂リフォーム費用の目安【戸建て】
戸建ての場合、お風呂リフォームの費用目安は約80〜200万円程度です。
築20年以上の住宅では、タイル張りの在来浴室からユニットバスへ変更するケースが多く、これが費用を押し上げる要因となります。
戸建て特有の懸念点は以下に挙げた、解体後に判明する「目に見えない部分」の劣化です。
- シロアリ被害による土台の腐食
- 水漏れによる木部の腐敗
こうしたトラブルが発見された場合、数万〜数十万円の追加費用が発生します。
見積もり段階で、あらかじめ予備費を含めた予算を組んでおくと安心です。
お風呂リフォーム費用の目安【マンション】
マンションのお風呂リフォーム費用は、80万〜140万円程度がボリュームゾーンです。
規格化された空間に新しいユニットバスを設置するため、戸建てに比べて工事内容がシンプルになりやすく、大幅な予算超過が起きにくい傾向にあります。
ただし、最新のオプション機能を追加する場合は別。浴室暖房乾燥機や高断熱浴槽、あるいは近年普及が進む”スマートホーム対応設備”などを盛り込むと、総額が100万円を超えることも珍しくありません。
スマートホーム対応設備とは、スマホアプリや音声操作で「湯はり・保温・浴室暖房」などを遠隔操作できる設備で、主要メーカーが対応製品をラインナップしています。
- LIXIL ライフアシスト2：浴室連携 浴槽のお掃除からお湯はり、暖房までをアシスト。引用：LIXIL 公式
- TOTO つながる快適セット 面倒な入浴準備が、スマートスピーカーやスマートフォンからいつでもどこでも遠隔操作。引用：TOTO 公式
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| ユニットバス交換（標準グレード） | 約80～110万円 |
| ユニットバス交換（中～高グレード） | 約100～140万円 |
| 浴室+洗面所リフォーム | 約120～200万円 |
また、マンションは浴室サイズが規格で決まっているため、選べる製品に制約が出る場合があります。
希望の設備が入るかどうか、早めにリフォーム会社へ現地調査を依頼しましょう。
マンション特有の制限と注意点
マンションでの工事は、戸建てにはない「集合住宅ならではのルール」への配慮が不可欠です。
まず、管理組合への事前申請が必須。申請から承認まで2週間〜1ヶ月程度かかるケースもあるため、スケジュールには余裕を持たなければなりません。
さらに、以下のような制限や追加コストが発生する点にも留意が必要です。
- 共用部の養生費： エレベーターや廊下を保護するための費用（数万円程度）
- 工事時間の制約： 平日の日中のみ、あるいは音の出る作業は特定の時間帯に限定される
- 配管の制限： 床下の構造により、排水位置の変更ができない場合がある
近隣住民への配慮も含め、マンションリフォームの実績が豊富な会社を選ぶことが、トラブルを防ぐ最大のポイントとなります。
マンションでのお風呂リフォームの費用や注意点について詳しく知りたい方はこちらの記事も併せてご覧ください。
お風呂リフォームにかかる期間はどのくらい？着工から完了までの標準的な工期
お風呂リフォームの工期は、ユニットバス同士の交換であれば3日〜5日程度で完了するのが一般的です。
既存の浴室を解体し、新しい設備を組み立て、配管や電気を接続する。この一連の流れをスムーズに進めれば、1週間足らずで新しいお風呂での生活が始まります。
ただし、工事内容によっては期間が延びるケースも少なくありません。
特にタイル張りの「在来浴室」からユニットバスへ変更する場合、解体作業や床下の土台補修、コンクリートの乾燥待ちなどが必要です。
在来浴室からユニットバスへ変更する場合は、5日〜8日程度を見込んでおく必要があります。
さらに洗面所の内装工事まで含めるなら、7日〜10日ほどの期間を要します。
主な工期の目安を下の表に整理しましたので参考にしてください。
| 工事内容 | 工期の目安 | お風呂に入れない期間の目安 |
|---|---|---|
| ユニットバス同士の交換 | 約3〜5日 | 実質2〜4日（設置完了後は入浴可） |
| 在来浴室 → ユニットバス | 約5〜8日 | 実質3〜7日（設置完了後は入浴可） |
| 浴室 ＋ 洗面所の同時リフォーム | 約7〜10日 | 約5〜8日（設備設置まで） |
工事期間中は、当然ながら自宅のお風呂は一切使えません。実際の工期は建物の状態によって変わるため、「何日で終わるか」だけでなく「何日お風呂に入れないか」まで事前に確認しておくことが大切です。さいたま市での浴室工事実績がある会社なら、過去事例をもとに具体的に説明してもらいやすいでしょう。
2026年度の「みらいエコ住宅2026事業」などの補助金を活用する場合、工事開始前の「現状写真」の撮影が必須条件となります。
万が一、写真を撮り忘れたまま解体作業に入ってしまうと、数万円〜数十万円単位の補助金が受け取れなくなるリスクも。工期を確認すると同時に、リフォーム業者が申請用の写真撮影を確実に行うか、担当者とダブルチェックしておくことを強くおすすめします。
お風呂リフォームの種類と浴室の選び方
- 主流のユニットバスが選ばれる3つの理由
- 在来工法（タイル張り）からユニットバスへの変更
- 在来工法（オーダーメイド）が向いているケース
お風呂リフォームでは、どのタイプの浴室を選ぶかによって使い勝手や費用、メンテナンス性が大きく変わります。
現在の住宅リフォームでは、工事のしやすさや性能面のメリットからユニットバスが主流です。
一方で、デザイン性を重視する場合や特殊な間取りでは、従来型の在来工法が選ばれるケースもあります。
この章では、代表的なお風呂の種類と、それぞれのメリット・注意点について詳しく解説します。
主流のユニットバスが選ばれる3つの理由
現在の住宅リフォームでは、ユニットバスが最も一般的な浴室タイプとして選ばれています。
工場であらかじめ製造された浴槽・壁・床などを現場で組み立てる構造のため、品質が安定しており施工も効率的に進められる点が特徴です。
ユニットバスが多くの方に選ばれる主な理由は、次の3つです。
壁や床に継ぎ目が少ない構造のため、水漏れやカビの発生を抑えやすくなります。
最近の製品は防汚加工や乾きやすい床材が採用されており、日常の掃除も比較的簡単です。
浴槽や床に断熱材が使用されている製品が多く、お湯が冷めにくい特徴があります。
冬場でも浴室が冷えにくく、快適な入浴環境を保ちやすくなります。
ユニットバスは規格化された部材を組み立てる工事のため、在来工法に比べて工期が短くなる傾向があります。
その結果、工事費を抑えやすい点も大きなメリットです。
このように、清掃性・快適性・施工性のバランスが良いことが、ユニットバスが主流になっている理由です。
くの家庭にとって扱いやすく、長期的なメンテナンスの負担も少ないため、リフォーム時の第一候補として検討されることが多くなっています。
在来工法（タイル張り）からユニットバスへの変更
築年数の古い住宅では、タイル張りの在来浴室からユニットバスへ変更するリフォームが多く行われています。
在来工法の浴室はデザインの自由度が高い一方で、経年劣化による水漏れや寒さ、掃除の手間といった課題が生じやすいためです。
ユニットバスへ変更することで、断熱性や清掃性が向上し、日常の使い勝手が大きく改善されます。
ただし、このリフォームは既存の浴室を解体して新しい設備を設置するため、工事規模が比較的大きくなります。
一般的な費用相場は約100万〜200万円程度で、解体工事や下地補修が必要になる場合はさらに費用が増えることもあります。
また、解体後に配管の劣化や土台の腐食が見つかると、補修工事が追加されるケースもあります。
それでも在来浴室からユニットバスへ変更することで、次のようなメリットが期待できます。
- 冬でも冷えにくい断熱性能
- カビや汚れが付きにくく掃除がしやすい
- 浴室暖房乾燥機などの設備を設置できる
このように、快適性とメンテナンス性の向上がユニットバスの大きな利点です。長く住み続ける住宅では、生活の質を高めるリフォームとして選ばれることが多くなっています。
在来工法（オーダーメイド）が向いているケース
在来工法（オーダーメイド浴室）は、デザインや空間の自由度を重視したい場合に適した浴室タイプです。
ユニットバスは規格サイズで構成されるのに対し、在来工法は床・壁・浴槽などを個別に設計できるため、間取りや好みに合わせた浴室を作ることができます。
特にデザイン性を重視する住宅や、こだわりのあるバスルームを実現したい場合に選ばれることがあります。
例えば、次のようなケースでは在来工法が向いています。
- 変形した間取りなどで既製ユニットバスが設置できない
- 天然石やタイルなどの素材にこだわりたい
- 大きな窓や広い浴室空間を活かした設計をしたい
一方で、在来工法は施工工程が多く、費用や工期がユニットバスよりも大きくなる傾向があります。
防水処理や下地工事などの技術が重要になるため、施工経験が豊富なリフォーム会社に依頼することが重要です。
このように、在来工法はデザインの自由度を優先したい場合に適した選択肢といえます。
日常の掃除のしやすさや費用を重視する場合はユニットバス、空間デザインにこだわる場合は在来工法というように、目的に応じて選ぶことが大切です。
お風呂リフォームでよくある失敗事例を回避する方法
- 追加工事が発生して大幅に予算オーバーした
- 使い勝手がイメージと違った（ショールームでの確認不足）
理想のバスルームを手に入れたはずが、完了後に「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースがあります。
こうした失敗の多くは、工事前の確認不足や、リフォーム会社とのコミュニケーションのズレから生じるもの。
ここでは、現場でよくある典型的な2つの失敗事例と、それを確実に回避するための対策を解説します。
追加工事が発生して大幅に予算オーバーした
お風呂リフォーム、特にタイル張りの「在来浴室」からユニットバスへ変更する際によくある失敗のひとつが、解体後に判明する土台の腐食やシロアリ被害による予算超過です。
当初の見積もりには含まれない「土台の補修費用」として、数十万円の追加出費を迫られるケースは珍しくありません。
- 現地調査の質を見極める： 単に広さを測るだけでなく、床下の点検口から構造を確認したり、目視で水漏れの兆候をチェックしたりする「踏み込んだ調査」を行う会社を選びましょう。
- 「予備費」を資金計画に組み込む： 築20年以上の住宅なら、あらかじめ10万〜20万円程度の補修予算を「予備」として確保しておく。
- 追加工事の単価を事前に確認： 「もし腐食が見つかった場合、土台の交換にいくらかかるか」を契約前の見積もり段階で概算を出させておくことで、当日のパニックを防げます。
使い勝手がイメージと違った（ショールームでの確認不足）
「カタログで見たときは素敵だったのに、実際は浴槽が狭い」「掃除がしにくい」といった不満は、ショールームでの確認不足が原因です。
2026年現在はオンラインでの3Dシミュレーションも進化していますが、肌感覚のズレまでは埋められません。
- 「服を着たまま」でいいので浴槽に入る： カタログの寸法ではなく、実際に座った時の足の伸ばしやすさや、肩まで浸かれるかという「体感」が有効。
- 家族全員で訪れる： 小さなお子様がいれば「またぎの高さ」、高齢の方がいれば「手すりの位置や滑りにくさ」など、使う人それぞれの視点でのチェックが不可欠です。
- メンテナンス性を実物で確認： 排水口のゴミの捨てやすさや、壁パネルの汚れの落ちやすさなど、実際に触れてみることで「入浴後の負担」をリアルにイメージできます。
”スナックまりこ”のお二人に、タカラショールームのお風呂を徹底的に体験してもらいました。ぜひご覧ください！👇
信頼できるリフォーム業者の選び方
お風呂リフォームの成功を左右するのは、製品選び以上に「業者選び」です。
工事の品質はもちろん、見積もりの透明性やアフターフォローの質によって、10年後の満足度は大きく変わります。
- 見積書の内容が「詳細」か
- 施工実績とアフターフォローの質
- 大手小売店とリフォーム専門店の決定的な違い
見積書の内容が「詳細」に記載されているか
業者選びで最も注視すべきは、見積書の「細部」です。項目ごとの金額が曖昧なまま契約すると、解体後に追加費用が次々と発生し、最終的な支払額が跳ね上がるリスクがあります。特に「工事費一式」という大まかな表記には注意してください。
- 製品代： 浴槽、壁パネル、水栓などの品番と単価
- 施工費の内訳： 解体費、養生費、配管工事費、電気工事費の個別金額
- 諸経費： 現場管理費や廃材処分費
見積書を読み込む際は、内容の抜け漏れがないか口頭でも確認しましょう。
この段階での丁寧な説明こそが、その会社の誠実さを測るバロメーターとなります。
見積書を読めば、その会社が「どんな会社」かほぼ分かります！リフォーム会社の正しい見極め方は👇の動画をぜひ参考にしてください。
過去の施工実績とアフターフォローの充実度
信頼できるリフォーム業者を見極めるポイントの一つが、過去の施工実績とアフターフォローの体制です。
施工実績が豊富な業者は、さまざまな住宅条件や工事規模に対応できるノウハウを持っており、トラブル発生時にも適切に対応できます。
アフターフォローの充実度も重要で、工事後の設備不具合や水漏れ、施工ミスへの対応が迅速かつ確実であるかを確認しましょう。
具体的には、以下のような項目をチェックしておくと安心して依頼できます。
- メーカー保証だけでなく「自社独自の工事保証」があるか
- 水漏れなどの緊急時に即日対応できる体制か
これらを確認するためには、業者の公式サイトにある施工事例や、実際に利用したユーザーのリアルな口コミをチェックするのが有効です。
ヤマダ電機などの大手小売店とリフォーム専門店の違い
依頼先として「ヤマダ電機などの家電量販店」と「地元のリフォーム専門店」で迷う方は少なくありません。両者には明確な特徴の違いがあります。
| 依頼先 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 大手小売店 | ・知名度の安心感 ・独自のポイント還元 ・定額パック料金で検討しやすい | ・担当者が工事の専門家でない場合がある ・複雑な間取りへの対応力が低い |
| リフォーム専門店 | ・高い専門知識 ・在来工法などの難工事にも対応 ・柔軟なカスタマイズ | ・会社によって品質に差がある ・小規模店だと保証体制が不安なケースも |
「標準的なユニットバスへの交換を安く済ませたい」なら大手小売店、「こだわりの浴室にしたい」「築古住宅で不安が多い」ならリフォーム専門店といった使い分けが、失敗を防ぐポイントです。
補助金を活用してお得にお風呂リフォームをする方法
お風呂リフォームでは、国や自治体の補助金・助成金制度を活用することで、実質負担を大幅に減らすことが可能です。
住宅の省エネ性能を向上させる改修や、バリアフリー化に伴う介護保険制度など、条件に合致するリフォームには補助金が支給されます。
- 住宅省エネ2026キャンペーンを利用する
- バリアフリー改修に伴う介護保険制度の利用
住宅省エネ2026キャンペーンを利用する
「住宅省エネ2026キャンペーン」は、住宅の省エネルギー性能を高めるリフォームに対して国が支援する制度です。
高断熱浴槽・節水型シャワー・高効率給湯器の導入や、断熱改修を伴うお風呂リフォームが対象となる場合があります。
条件を満たせば、補助金によってリフォーム費用の一部が軽減されるため、実質的な負担を抑えることが可能です。
利用する際のポイントは、事前申請と必要書類の提出です。
施工前に補助金申請を行わなければ適用されない場合があるため、リフォーム会社と連携してスケジュールを確認することが大切です。
また、対象となる設備や工事内容は公式サイトで確認できます。事前に最新情報を把握して賢く活用しましょう。
バリアフリー改修に伴う介護保険制度の利用
同居家族に「要介護」または「要支援」の認定者がいる場合、介護保険による住宅改修費の支給が受けられます。
これは省エネ補助金とは別枠で活用できる制度です。
- 支給限度額： 20万円（そのうち自己負担割合に応じて7〜9割が戻ります）
- 対象工事の例： 手すりの設置・段差の解消・滑りにくい床材への変更・開き戸から引き戸への交換。
最大のポイントは、「必ず着工前にケアマネジャーに相談すること」です。
事前に住宅改修が必要な理由書を提出しなければ、後から申請しても一切受理されません。
プランニングの初期段階で、ケアマネジャーとリフォーム会社を交えた打ち合わせを行いましょう。
人気メーカーの比較と後悔しない選び方
お風呂リフォームで後悔しないためには、メーカー選びの基準を明確にすることが重要です。
浴室の清掃性・保温性・デザイン性の3つを意識して選ぶと、毎日のバスタイムが快適になります。
- 失敗しない選び方のポイントは、ショールームで実際に浴槽に入ったり設備を触ったりすることです。実物に触れることで、カタログだけでは分からない感覚を確認できます。
- 仕様や価格だけでなく、実際の使用感やメンテナンスのしやすさも確認して選ぶことが重要です。
主要3大メーカー（TOTO・LIXIL・タカラスタンダード）の特徴
お風呂リフォームで人気の3大メーカーには、TOTO・LIXIL・タカラスタンダードがあります。それぞれ特徴が異なるため、希望する機能やデザインに合わせて選びましょう。
- TOTO：ほっカラリ床や魔法びん浴槽など、保温性と快適性に優れ、掃除のしやすさも高評価です。特に冷えやすい冬場でも快適なバスタイムを実現できます。
- LIXIL：デザイン性が高く、収納やオプションのカスタマイズ性に強みがあります。掃除のしやすさや節水性能も考慮されており、利便性が高いのが特徴です。
- タカラスタンダード：ホーローパネルを採用し、耐久性と清掃性に優れます。長期間使用しても劣化しにくく、メンテナンスが簡単です。
快適さを左右するオプション機能の選び方
最新のユニットバスは、まるで家電のように多機能化しています。
しかし、魅力的なオプションが「本当に10年後も必要か」は冷静に判断しなければなりません。
- 浴室暖房乾燥機： ヒートショック対策だけでなく、梅雨時の衣類乾燥に重宝します。
- 手すり： 将来のバリアフリー化を考え、下地だけでも入れておくのがプロの推奨です。
- スマートお湯はり： 2026年現在はスマホ連携が可能なモデルも。帰宅途中に操作できる利便性は格別です。
- ジェットバス・打たせ湯： 初期は使いますが、配管内の掃除が非常に手間となり、使わなくなるケースが散見されます。
- 黒系の壁パネル： 見栄えがいいですが、水垢が白く目立ちやすく、こまめな掃除をしないと数年で後悔する可能性も。
「お風呂の設備は何を付けたらいいの？」といった悩みを解決するには、こちらの2つの動画がおすすめです！ぜひご覧ください。👇
ISMのお風呂リフォーム施工事例の紹介
カタログスペックを確認した後は、実際の施工事例を通して「工事の質」と「空間の変化」を確かめるステップが重要です。
ISMでは、TOTOやタカラスタンダードといった主要メーカーの製品を用いたリフォーム実績を豊富に公開中です。ぜひ参考にしてください。
さいたま市でユニットバスからユニットバスに交換された際の施工事例です。作業中の様子もご覧いただけます。
さいたま市のマンションにお住いの施主様宅にTOTOのマンションリモデルユニットバスWYを施工した事例です。
こちらは、タカラスタンダードの「グランスパ」を施工させていただいた、さいたま市での施工事例です。
お風呂リフォームに関するよくある質問（FAQ）
お風呂リフォームに着手する前に、多くの方が抱く疑問を解消しておきましょう。事前の不安を取り除くことが、トラブルのないスムーズな工事への第一歩です。
Q1：リフォーム中にお風呂に入れない期間はどのくらいですか？
一般的なユニットバス交換では、着工から完了まで3〜5日程度が目安です。在来工法からユニットバスへの変更や、洗面所も同時にリフォームする場合は、工事期間が1週間程度に延びることがあります。
実際にお風呂が使えない期間は、ユニットバス同士の交換といった、比較的短い工期（3〜5日程度の工事）の場合、2〜4日程度となるケースが多いです。
在来浴室からユニットバスへの交換のような、複雑な工事になるほど工期が伸びるため、入浴できない期間もそれに伴って長くなります。
Q2：お風呂と一緒に洗面所もリフォームしたほうが安くなりますか？
お風呂と洗面所を同時にリフォームすることで、工事費や施工日数を効率化でき、トータル費用を抑えやすい場合があります。
配管工事や解体作業、廃材処理をまとめて行えるため、個別に工事するよりも施工費が割安になるケースが多いです。
ただし、同時施工は工事規模が大きくなるため、追加オプションや仕様変更によって費用が増えることもあります。
事前に見積もりを取り、同時施工のメリットとコスト増加の可能性を確認することが重要です。
お風呂と同時に洗面台をリフォームしていただいた、【さいたま市】での施工事例です。
Q3：DIYでのお風呂リフォームは可能ですか？
お風呂リフォームは、配管や防水処理、電気工事など専門技術が必要な作業が多く、DIYでの施工は非常に難易度が高いです。
特に在来工法のタイル張り浴室やユニットバスの設置では、防水不良や水漏れのリスクが高まります。
安全性と品質を確保するためには、リフォーム業者に依頼することが基本です。
リフォーム会社に依頼することで、保証やアフターフォローも付くため安心です。
まとめ｜理想のお風呂リフォームで最高のバスタイムを
お風呂リフォームは、単なる設備の更新ではなく、日々の疲れを癒やす「暮らしの質」への投資です。
2026年現在は補助金制度も非常に充実しており、賢く計画を立てれば、コストを抑えつつ理想のバスルームを手に入れる絶好のタイミングといえます。
最後に、失敗しないリフォームのための重要ポイントをおさらいしましょう。
- 費用相場と補助金： 80万〜150万円を目安に、住宅省エネキャンペーン等の補助金を併用して予算を最適化する。
- 工期と製品選び： 標準工期は1週間前後。メーカーのショールームで実際のサイズや使い勝手を必ず確認する。
- 業者選びのポイント： 実績が豊富で、見積書の内容が詳細に記載されている信頼できる依頼先を見極める。
毎日を彩る最高のお風呂空間を実現するために。まずは、あなたの理想を形にしてくれるプロの門を叩き、納得のいくプラン作りから始めてみませんか？
ISMでは、丁寧な現地調査と豊富な施工実績をもとに、お客様に合った最適なプランをご提案いたします。
お風呂リフォームをお考えの方は、ぜひISMのご利用をご検討ください。
